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Déterminez la valeur nette de votre propriété

Refinancement
et valeur nette de
votre propriété

Estimation

Processus consistant à déterminer la valeur d'une résidence, habituellement à des fins de prêt. Cette valeur peut être, ou ne pas être, équivalente au prix d'achat de la résidence.

Au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, la valeur nette de votre propriété augmente. Si vous envisagez l’une de nos options de refinancement, la valeur nette de votre propriété déterminera la somme que vous pouvez emprunter.

La valeur nette de votre propriété correspond à la différence entre la valeur marchande de votre propriété et le montant total des dettes garanties par la propriété, incluant tout prêt hypothécaire.

Evaluation de votre propriété

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La valeur nette de votre propriété est fonction de sa valeur marchande actuelle. C’est pourquoi il est important d’obtenir une évaluation de votre propriété.

  • Si la valeur marchande de votre propriété a augmenté, sa valeur nette pourrait être plus élevée que vous ne le croyez.
  • Si la valeur marchande de votre propriété a diminué, sa valeur nette pourrait être plus faible que vous ne le croyez.

Avant d’examiner vos options, prenez le temps de calculer la valeur estimative actuelle de votre propriété.


Combien puis-je emprunter de plus?
Faites le calcul!

Ce calcul simple vous permettra de déterminer la valeur nette de votre propriété et le montant supplémentaire que vous pouvez emprunter. Assurez-vous d’utiliser une évaluation à jour et exacte pour de meilleurs résultats.


Étapes

Suggestion

Vos calculs

Exemple

Étape 1.
Évaluez la valeur marchande actuelle de votre propriété.

Consultez un courtier immobilier local ou un évaluateur professionnel.

Multipliez la valeur marchande estimée de votre propriété par 80 %. Lors d’un refinancement, nous pouvons prêter jusqu’à 80 % de la valeur marchande actuelle seulement.

La valeur marchande estimative de votre propriété.
Ligne A. _____________

La valeur de votre propriété : 200 000 $

80 % de la valeur marchande de votre propriété : 160 000 $

Étape 2.
Calculez le solde de votre prêt hypothécaire ou la limite du plan de votre ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD.

Vous pouvez obtenir facilement ces renseignements en communiquant avec votre succursale. Les clients de la TD peuvent également consulter leur compte en ligne au moyen des services bancaires par Internet BanqueNet.

Le solde de votre prêt hypothécaire ou la limite de votre ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD.

Ligne B. _____________

Solde actuel du prêt hypothécaire : 100 000 $

Étape 3.
Déterminez le solde de toute autre dette garantie par votre propriété.

 

Ligne C. _____________
La valeur nette actuelle de votre propriété.

Aucun autre solde

Étape 4.
Additionnez les lignes B et C puis soustrayez au résultat le montant de la ligne A pour déterminer la valeur nette de votre propriété.

 

Ligne D. _____________

Valeur nette de la propriété : 60 000 $


Les prêteurs peuvent imposer des restrictions sur le montant que vous pouvez emprunter en regard de la valeur nette de votre propriété.


 

PROCHAINE ÉTAPE :