Options de prêts hypothécaires

Les prêts hypothécaires sont assortis d’une vaste gamme d’options. Nous vous aiderons à faire le meilleur choix possible en fonction de votre budget, de votre situation et de vos objectifs.

Choisir votre prêt hypothécaire

Prêts hypothécaires à taux fixe

Alliez sécurité et tranquillité d’esprit grâce à un taux d’intérêt qui demeurera le même pour toute la durée du prêt. Vous pouvez aussi augmenter le montant de vos versements sans que cela modifie votre taux d’intérêt (sous réserve de certaines conditions). Durées pouvant atteindre 10 ans.

Durée :	1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 et 10 ans
Taux d’intérêt :	fixe pendant toute la durée choisie
Types de prêt :	Prêt ordinaire et à proportion élevée
Fréquence des versements :	Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée
Options de versement :	Possibilité d’augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais Remboursement anticipé pouvant aller jusqu'à 15 % chaque année, sans frais

Prêt hypothécaire convertible de 6 mois

Profitez du taux d’intérêt habituellement plus bas d’un prêt hypothécaire d’une durée de six mois. De plus, vous pouvez en tout temps convertir le prêt en prêt hypothécaire fermé à plus longue durée : sans frais, à tout moment avant l’échéance.

Durée :	6 mois
Taux d’intérêt :	fixe pendant 6 mois
Types de prêt :	Prêt ordinaire et à proportion élevée
Fréquence des versements :	Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée
Options de versement :	Possibilité d’augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais Remboursement anticipé pouvant aller jusqu'à 15 % chaque année

Prêt hypothécaire ouvert d'un an

Payez un peu plus, quand vous le voulez, sans frais administratifs ou pénalité de remboursement anticipé. Et même si votre taux d’intérêt a été fixé pour l’année, vous pouvez choisir de changer votre prêt pour un prêt hypothécaire fermé en tout temps¹, sans frais.

Durée :	1 an
Taux d’intérêt :	Fixe pendant 1 an
Types de prêt :	Prêt ordinaire et à proportion élevée
Fréquence des versements :	Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée
Options de versement :	Possibilité d’augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais. Remboursements anticipés totaux ou partiels, à n’importe quelle date, sans frais

¹ Doit être converti en un prêt hypothécaire à taux fixe dont la durée excède le temps restant avant l’échéance.

Prêt hypothécaire fermé à taux variable

Si vous détenez ce prêt hypothécaire de cinq ans, vous avez la possibilité de bloquer votre taux en optant, en tout temps, pour un prêt hypothécaire à taux fixe, pourvu que la nouvelle durée du prêt soit d’au moins trois ans ou équivalente à la durée restante de votre prêt actuel, si celle-ci est plus courte. Dans le cadre d’un prêt hypothécaire à taux variable fermé, si le taux change, le montant de votre versement demeure le même. Cependant, les montants attribués au capital et aux intérêts changent. Si les taux d’intérêt diminuent, une plus grande partie de votre versement hypothécaire est allouée au solde du capital. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt.¹

Durée :	5 ans
Taux d’intérêt :	Le taux d'intérêt varie en fonction du taux préférentiel TD.
Types de prêt :	Prêt ordinaire et à proportion élevée
Fréquence des versements :	Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée
Options de versement :	Possibilité d'augmenter les versements jusqu'à concurrence de 100 % une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais. Remboursement anticipé pouvant aller jusqu'à 15 % chaque année

¹ Si la hausse des taux d'intérêt s'avère telle que votre versement mensuel ne suffit plus à couvrir les frais d'intérêt, vous pourrez alors changer le montant de vos versements, effectuer un remboursement anticipé ou rembourser le prêt en totalité.

Prêt hypothécaire ouvert à taux variable

Cette option de financement de cinq ans vous assure des versements fixes et la possibilité de rembourser votre prêt plus rapidement.

Vous avez la possibilité d'augmenter vos versements du montant de votre choix, en tout temps. De plus, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire en totalité ou en partie sans pénalité (des frais d'administration s'appliquent les deux premières années seulement). Si le taux d'intérêt baisse, une plus grande partie de votre versement est appliquée au capital, et moins au paiement des intérêts. Ainsi, vous remboursez plus rapidement votre prêt hypothécaire. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt.¹

Vous pouvez aussi bloquer votre taux d'intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe.

Durée :	5 ans (ouvert)
Taux d’intérêt :	Le taux d'intérêt varie en fonction du taux préférentiel TD.
Types de prêt :	Prêt ordinaire et à proportion élevée
Fréquence des versements :	Hebdomadaire, à la quinzaine, bimensuelle, mensuelle, hebdomadaire accélérée et à la quinzaine accélérée
Options de versement :	Possibilité d’augmenter les versements du montant souhaité une fois l'an pendant la durée du prêt, sans frais Remboursements anticipés totaux ou partiels, à n'importe quelle date. Frais administratifs pour le remboursement anticipé de la totalité du prêt : première année : 500 $ deuxième année : 250 $ après deux ans : 0 $

CréditFlex Valeur domiciliaire TD

En tant qu’acheteur d’une première propriété, vous pourriez être admissible à une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD si vous prévoyez une mise de fonds de plus de 20 %. Une ligne de crédit vous donne accès en tout temps à du crédit, jusqu’à concurrence de votre limite disponible et sous réserve des modalités de la convention, et offre une vaste gamme d’options de remboursement anticipé sans frais.

Le produit CréditFlex Valeur domiciliaire TD offre commodité et souplesse grâce aux caractéristiques suivantes :

Portion renouvelable

Profitez d’un taux d’intérêt variable qui fluctue en fonction du taux préférentiel de la TD.
Remboursez à l’avance le solde du capital sans avoir à régler de frais de remboursement anticipé sur la portion renouvelable; à mesure que vous remboursez le solde, le crédit dont vous disposez augmente jusqu’à concurrence de votre limite de crédit.
Faites une seule demande – vous avez accès au crédit disponible en tout temps, sans avoir à présenter une nouvelle demande¹.
Remboursez votre emprunt à votre rythme – faites des versements d’intérêts mensuels seulement ou payez le montant que vous voulez².
Remboursez le solde impayé au moyen de versements réguliers en optant pour une portion à échéance (sous réserve des montants minimaux) ou au moyen de versements fixes sur la portion renouvelable

Portion à échéance

Remboursez la totalité ou une partie de votre solde impayé au moyen de versements réguliers sur la portion à échéance. Choisissez un taux d’intérêt fixe ou variable et une échéance à durée ouverte ou fermée, selon le taux choisi.
Si vous choisissez une portion à échéance à taux fixe, votre taux d’intérêt ne fluctuera pas sur cette partie de votre solde pendant toute la durée prévue. Si vous choisissez une portion à échéance à taux variable, votre taux d’intérêt fluctuera en fonction du taux préférentiel de la TD.
Que vous choisissiez un taux d’intérêt fixe ou variable, les versements réguliers sur une portion à échéance vous permettront de profiter de la stabilité des versements périodiques en vue de rembourser votre solde.

En savoir plus sur cette option de financement