Retour à la page d’accueil Prêts hypothécaires

Options de versements hypothécaires souples

Les prêts hypothécaires TD comportent des options de paiement souples qui peuvent vous aider à parer aux imprévus. Vous attendez un enfant ou prendrez un congé sans solde? Vos besoins financiers ont simplement évolué au fil des ans? Un prêt hypothécaire TD offre tout un éventail d’options de versements souples qui pourraient vous convenir.

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Accélérez
vos versements
Ralentissez
vos versements
Remboursements
anticipés

Passez en mode accéléré.

Vous pouvez payer plus souvent en changeant la fréquence de vos versements, de mensuelle à hebdomadaire ou même aux deux semaines. Au fil du temps, les versements accélérés se traduiront par un remboursement plus rapide de votre prêt hypothécaire.

Augmentez le montant de vos versements.

Vous disposez d’un montant supplémentaire dans votre budget? Vous pouvez accroître vos paiements jusqu’à concurrence de 100 % du montant de vos versements courants une fois chaque année civile pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

Optez pour le remboursement anticipé.

Vous disposez d’une somme d’argent supplémentaire? Utilisez-la pour rembourser une partie de votre prêt hypothécaire fermé et ainsi réduire plus rapidement le montant que vous devez. Faites chaque année civile un paiement forfaitaire totalisant 15 % du capital initial sans frais de remboursement anticipé. Vous pouvez rembourser la somme de votre choix pour réduire votre capital si vous avez un prêt hypothécaire ouvert.

Mentions juridiques

Pause de versement.

Vous pourriez être en mesure de prendre une pause de versement en cas de situation d’urgence. Vous pourriez avoir la possibilité de sauter l’équivalent d’un versement hypothécaire mensuel par année civile, jusqu’à concurrence de quatre versements pendant la durée du prêt hypothécaire (période d’amortissement).¹

Congé de versement.

Si votre situation s’apprête à changer, vous pouvez vous y préparer grâce à un remboursement anticipé. Demandez de profiter d’un répit de versements hypothécaires pour une durée allant jusqu’à quatre mois au moyen d’un remboursement anticipé, en effectuant un versement forfaitaire ou des versements un peu plus élevés chaque mois.¹

Réduction de versement.

Continuez à faire des versements réguliers, mais réduisez le montant pour une durée allant jusqu’à quatre mois.

Augmentez le montant de vos versements à l’avance si vous savez déjà que vous voudrez éventuellement le réduire. Le moment venu, vous aurez la possibilité d’effectuer les paiements qui vous conviennent.¹

Mentions juridiques

Qu’entend-on par remboursement anticipé?

Vous voulez savoir ce qui distingue un remboursement anticipé d’un paiement appliqué au capital et aux intérêts? Un remboursement anticipé est un paiement forfaitaire du montant de votre choix ajouté aux versements réguliers. Comme son nom l’indique, le remboursement anticipé vous permet de rembourser votre dette plus rapidement.

Qu’il s’agisse d’un ou de plusieurs paiements forfaitaires, un remboursement anticipé sur le capital de votre prêt hypothécaire vous permet de réduire votre dette et, au fil du temps, de payer moins d’intérêts.

Vérifiez vos modalités de remboursement. Les prêts hypothécaires fermés sont souvent assortis de clauses stipulant le montant que vous pouvez rembourser et la fréquence. Vous pourriez devoir payer des pénalités si vous remboursez un montant plus élevé que spécifié dans votre Convention de prêt hypothécaire. Les prêts hypothécaires ouverts permettent, quant à eux, des remboursements anticipés en tout temps, de n’importe quel montant, sans pénalité.

Avantages. Le remboursement anticipé constitue un excellent moyen de réduire le montant total d’intérêts que vous aurez à payer. Plus vite vous remboursez votre capital, moins d’intérêts vous aurez à payer. Vous aurez donc une longueur d’avance si vous avez la possibilité de faire un remboursement forfaitaire anticipé.

Quand est-il logique de choisir cette option? C’est une excellente idée d’opter pour le remboursement anticipé. Il s’agit également d’une option idéale si vous profitez d’une commission ou d’une prime annuelle. Si vous êtes libre de dettes, que vous avez un fonds pour les urgences, et que vous cotisez régulièrement à votre régime d’épargne-retraite, le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire est la prochaine étape à suivre.