Comparez les prêts

Prêt hypothécaire à taux fixe

Alliez sécurité et tranquillité d'esprit grâce à un taux d'intérêt qui demeurera le même pour toute la durée du prêt. Vous pouvez aussi augmenter le montant de vos versements sans que cela modifie votre taux d'intérêt (sous réserve de certaines conditions). Durées pouvant atteindre 10 ans.

Prêt hypothécaire convertible de six mois

Profitez du taux d'intérêt habituellement plus bas d'un prêt hypothécaire d'une durée de six mois. De plus, vous pouvez en tout temps convertir le prêt en prêt hypothécaire fermé à plus long terme, sans frais, à tout moment avant l'échéance.

Prêt hypothécaire ouvert d'un an

Payez un peu plus, quand vous le voulez, sans frais administratifs ou pénalité de remboursement anticipé. Et même si votre taux d'intérêt a été fixé pour l'année, vous pouvez choisir de changer votre prêt pour un prêt hypothécaire fermé en tout temps¹, sans frais.

1. Doit être converti en un prêt hypothécaire à taux fixe dont la durée excède le temps restant avant l'échéance.

Prêt hypothécaire à taux variable fermé

Si vous détenez ce prêt hypothécaire de cinq ans, vous avez la possibilité de bloquer votre taux en optant, en tout temps, pour un prêt hypothécaire à taux fixe, pourvu que la nouvelle durée du prêt soit d'au moins trois ans ou équivalente à la durée restante de votre prêt actuel, si celle-ci est plus courte. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire à taux variable fermé, si le taux change, le montant de votre versement demeure le même. Cependant, les montants attribués au capital et aux intérêts changent. Si les taux d'intérêt diminuent, une plus grande partie de votre versement hypothécaire est allouée au solde du capital. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt¹.

1. Si la hausse des taux d'intérêt s'avère telle que votre versement mensuel ne suffit plus à couvrir les frais d'intérêt, vous pourrez alors changer le montant de vos versements, effectuer un remboursement anticipé ou rembourser le prêt en totalité.

Prêt hypothécaire ouvert à taux variable

Cette option de financement de cinq ans vous assure des versements fixes et la possibilité de rembourser votre prêt plus rapidement. Vous avez la possibilité d'augmenter vos versements du montant de votre choix, en tout temps. De plus, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire en totalité ou en partie sans pénalité (des frais d'administration s'appliquent les deux premières années seulement). Si le taux d'intérêt baisse, une plus grande partie de votre versement est appliquée au capital, et moins au paiement des intérêts. Ainsi, vous remboursez plus rapidement votre prêt hypothécaire. À l’inverse, si les taux d’intérêt augmentent, une plus grande partie de vos versements servira à payer l’intérêt¹.

Vous pouvez aussi bloquer votre taux d'intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe.

1. Si la hausse des taux d'intérêt s'avère telle que votre versement mensuel ne suffit plus à couvrir les frais d'intérêt, vous pourrez alors changer le montant de vos versements, effectuer un remboursement anticipé ou rembourser le prêt en totalité.

Prêt hypothécaire à proportion élevée

Au moment du renouvellement, un prêt hypothécaire pourrait être encore considéré comme étant à proportion élevée si le solde restant à rembourser dépasse 80 % de la valeur de la propriété. Discutez de vos options avec un spécialiste hypothécaire de la TD.

CréditFlex Valeur domiciliaire TD

Portion renouvelable

• Profitez d’un taux d’intérêt variable qui fluctue en fonction du taux préférentiel de la TD.
• Remboursez à l’avance le solde du capital sans avoir à régler de frais de remboursement anticipé sur la portion renouvelable; à mesure que vous remboursez le solde, le crédit dont vous disposez augmente jusqu’à concurrence de votre limite de crédit.
• Faites une seule demande – vous avez accès au crédit disponible en tout temps, sans avoir à présenter une nouvelle demande¹.
• Remboursez votre emprunt à votre rythme – faites des versements d’intérêts mensuels seulement ou payez le montant que vous voulez².
• Remboursez le solde impayé au moyen de versements réguliers en optant pour une portion à échéance (sous réserve des montants minimaux) ou au moyen de versements fixes sur la portion renouvelable.

Portion à échéance

• Remboursez la totalité ou une partie de votre solde impayé au moyen de versements réguliers sur la portion à échéance. Choisissez un taux d’intérêt fixe ou variable et une échéance à durée ouverte ou fermée, selon le taux choisi.
• Si vous choisissez une portion à échéance à taux fixe, votre taux d’intérêt ne fluctuera pas sur cette partie de votre solde pendant toute la durée prévue. Si vous choisissez une portion à échéance à taux variable, votre taux d’intérêt fluctuera en fonction du taux préférentiel de la TD.
• Que vous choisissiez un taux d’intérêt fixe ou variable, les versements réguliers sur une portion à échéance vous permettront de profiter de la stabilité des versements périodiques en vue de rembourser votre solde.